Avaliação Pré-Compra de
Imóveis em Lisboa
Evite surpresas desagradáveis. Inspeção técnica completa antes da compra para identificar problemas ocultos
Porque Fazer Avaliação Pré-Compra
Poupança Financeira
Identifique problemas custosos antes da compra e negoceie o preço adequadamente
Problemas Ocultos
Detete infiltrações, problemas estruturais e deficiências nas instalações
Decisão Informada
Tenha toda a informação técnica necessária para uma compra segura
Negociação
Use o relatório técnico como ferramenta de negociação do preço
Proteção Legal
Documente o estado do imóvel para futuras responsabilizações
Planeamento
Planeie obras futuras e estime custos de manutenção e melhorias
Checklist Completo de Inspeção
⚡ Instalações Elétricas
- • Estado do quadro elétrico
- • Verificação de tomadas e interruptores
- • Conformidade com normas de segurança
- • Teste de disjuntores e proteções
🚿 Canalizações
- • Pressão e caudal de água
- • Estado das tubagens
- • Funcionamento de esgotos
- • Verificação de fugas
🏠 Estrutura
- • Análise de fissuras nas paredes
- • Estado de vigas e pilares
- • Verificação de fundações
- • Avaliação de deformações
💧 Impermeabilização
- • Estado da cobertura
- • Infiltrações e humidade
- • Isolamento térmico
- • Ventilação dos espaços
🚪 Acabamentos
- • Estado de portas e janelas
- • Qualidade dos revestimentos
- • Funcionamento de fechaduras
- • Isolamento acústico
📋 Documentação
- • Verificação de licenças
- • Conformidade com projeto
- • Certificados energéticos
- • Registo predial
Como Funciona o Processo
Marcação
Agende a inspeção durante o período de negociação do imóvel
Inspeção
Avaliação técnica completa com duração de 2-4 horas
Relatório
Entrega de relatório detalhado em 24-48 horas
Negociação
Use o relatório para negociar o preço final
Compre com Segurança
Não arrisque. Faça uma avaliação técnica antes de comprar o seu imóvel em Lisboa